Всероссийский ежегодный форум СТРОЙ-ИНДУСТРИЯ 2026–2027

10 октября 2026 года представители компании К4 Елена Колосова и Кирилл Сухачев приняли участие во Всероссийском ежегодном форуме СТРОЙ­ИНДУСТРИЯ 2026–2027 «ИТР нового поколения: управлять сроками, документами и рисками, а не устранять последствия ошибок», организованном компанией Актион.
Форум носил исключительно практический характер. По меткому замечанию одного из участников, это одно из немногих мероприятий, на котором полностью отсутствовали «инфоцыгане» от управления строительством.

Конференция началась докладом Елены Колосовой, директора по развитию ООО «К4», модератора Форума, об условиях, в которых строительный проект можно реализовать в запланированные сроки и бюджет. Среди них: обеспечение плановой недозагрузки проектных институтов (следовательно, нужно думать о повышении производительности инженерного труда), снижение количества изм’ов РД (что может быть достигнуто только возвратом выбора оборудования на стадию П, а также разработкой ПОС с оптимизацией организационно-технологических решений силами уже выбранного генерального подрядчика), организация работы по согласованным графикам, а главное, мотивация участников не на увеличение себестоимости (при текущей затратной системе ценообразования прибыль рассчитывается на основании себестоимости), а на экономию ресурсов. Очевидно, что большинство перечисленных вопросов упираются в нормативно-законодательные ограничения. Но законы разработаны людьми, и, если сегодня эти условия тормозят и удорожают строительство, целесообразно подумать о том, как их изменить. Также был приведен пример, как инженерная проработка проектной документации позволяет выявить и существенно снизить технологические и организационные риски строительства.

Андрей Ноздряков, генеральный директор службы технического заказчика Fizir, поделился опытом организации входного контроля проектной и рабочей документации. В докладе был рассмотрен новый регламент выявления ошибок до выхода на площадку, а также были даны рекомендации, как законно остановить работы, если в РД обнаружен брак, и не попасть на штрафы за простой.

Работу Форума продолжил доклад исполнительного директора ООО «К4» Кирилла Сухачева. Он рассмотрел вопрос применения календарно-сетевого графика как инструмента обоснования позиции при судебных разбирательствах между участниками проекта. В ходе доклада было отмечено, что именно реалистичный и детальный график, содержащий описание принятой в проекте технологии СМР (например, разделение этажей на захватки), позволяет обеспечить согласование сроков между Заказчиком и исполнителями, снижает напряженность отношений и минимизирует вероятность судебных разбирательств. С другой стороны, ни один график не может быть выполнен, если план финансирования формируется в отрыве от технологии СМР. Поэтому детальный график производства работ является исходной информацией для формирования исполнимого бюджета, а S-кривые – отличным инструментом для проверки соответствия графика финансирования принятой технологии СМР.

Расширение перечня реестровых специалистов и изменения в области требований к исполнительной документации раскрыл Сергей Драгомиров, заместитель генерального директора ООО «Межрегиональный институт экспертизы». Основные тезисы его докладов можно найти в ТГ канале t.me/bimsert.

Перечень документов в составе исполнительной документации, которые теперь принимаются (или будут приниматься в ближайшее время) только в xml-формате был озвучен в докладе Михаила Лунякова, заведующего корпоративной кафедрой Минстроя России в НИУ МГСУ, а практический кейс реализации исполнительной документации в цифровом формате представил сотрудник ГК Эталон, менеджер по управлению продуктом «Исполнительная Документация» Павел Сельцов.

В завершении Форума прозвучали два доклада от юристов. Специфику юридического обеспечения многоуровневой кооперации, а также юридически верную цепочку подписания актов «субподрядчик-генподрядчик-заказчик» показал Игорь Журиков, старший партнер юридической компании «ЛЕКСФОРТ». Он обратил внимание на особенности оформления юридических документов для разделения ответственности за дефекты. Евгения Пешкова, старший партнер, руководитель практики «Строительство и недвижимость» O2-STREAM, рассказала о судебной практики 2026 года по неоплатам подрядных работ. Акцент был сделан на случаи, когда заказчик имеет право не платить за выполненные объемы из-за отсутствия или ошибок исполнительной документации.

Форум завершился награждением победителей Всероссийской премии «Лучший инженер в строительстве 2026».

По мнению участников, Форум носил практическую направленность, дал возможность познакомиться участникам с планируемыми изменениями в отрасли, а также методами и подходами, успешно апробированными участниками строительного рынка.