Подводим итоги ТРЕТЬЕГО ОБЪЕДИНЕННОГО ЕВРАЗИЙСКОГО КОНГРЕССА «ТИМ-СООБЩЕСТВО 2022. ЛЮДИ. ТЕХНОЛОГИИ. СТРАТЕГИЯ. ЕКАТЕРИНБУРГ»

29 июня 2022 в рамках ТРЕТЬЕГО ОБЪЕДИНЕННОГО ЕВРАЗИЙСКОГО КОНГРЕССА «ТИМ-СООБЩЕСТВО 2022. ЛЮДИ. ТЕХНОЛОГИИ. СТРАТЕГИЯ. ЕКАТЕРИНБУРГ» состоялась панельная дискуссия «Заказчик & Застройщик. ТИМ-ПРОМ». Модератором дискуссии выступила вице-президент Национальной палаты инженеров, директор по развитию ООО «К4» Елена Колосова.

В дискуссии приняли участие: Гребенников Максим Викторович, генеральный директор ООО «К4»,
Шакиров Алмаз Флюсевич, директор проектов компании АТП ТЛП,
Малахов Владимир Иванович, директор по цифровизации строительства ГК «Аметист-Кэпитал»

По итогам панельной дискуссии были сформулированы факторы, препятствующие широкому распространению технологий информационного моделирования в промышленном строительстве:

1. Несбалансированность интересов участников проектов промышленного строительства с интересами инвестора.
2. Отсутствие выделенной статьи на управление строительством, включая цифровое, в сводной смете строительства для всех участников проектов.
3. Отсутствие выделенных резервов в смете для управления высоко рискованными проектами.
4. Законодательные ограничения для принятия проектных решений и организации строительства на ранних стадиях жизненного цикла проекта.
5. Трансформация роли Проектировщика. Превалирование усилий для получения экспертного заключения над разработкой решений в интересах сокращения продолжительности строительства и стоимости владения объектами капитального строительства на всех стадиях жизненного цикла.

Применение информационного моделирования при наличии вышеперечисленных положений лишь усугубляет конфликты на стройке, а также приводит к дополнительным задержкам сроков ввода в эксплуатацию и удорожанию стоимости владения объектами.

По итогам работы сессии были выдвинуты следующие предложения:

1. Определить приоритетные цели цифровой трансформации строительной отрасли, в частности, применения информационного моделирования следующим образом:

Резкое, на протяжении ближайших 10 лет, качественное снижение стоимости владения и стоимости эксплуатации ОКС, а также сокращение продолжительности строительства (до 30% от показателей, достигаемых в течение последних 10 лет). Переход от парадигмы дешевого строительства к парадигме быстрого строительства и дешевого содержания и владения. Высвобождение средств от экономии на содержании в целях развития технологий и расширения базы промышленных активов.

2. Важнейшее отличие строительной отрасли от прочих отраслей народного хозяйства - это её принципиальная проектная ориентированность. Проектная парадигма обозначает, что финансовый результат бизнеса строится не на потоке продаж продукции, а на финансовом результате каждого проекта в отдельности на том или ином этапе его реализации при высоком уровне рисков для каждого участника. Для строительства промышленных объектов (технологически сложных объектов):
   1. Включить в Градостроительный кодекс РФ и ПП 87 стадию жизненного цикла «Технологическое проектирование и разработка основных технических решений».
   2. Пересмотреть стадийность жизненного цикла проекта с проведением процедуры выбора основного технологического оборудования и генерального подрядчика по завершению технологического проектирования до разработки проектной документации. Внести изменение в НПА об обязательном привлечении генерального подрядчика к разработке раздела 6 проектной документации «Проект организации строительства».
   3. Разработать механизм учета рисков, оцененных на стадии подписания договора генерального подряда, в структуре сводной сметы строительства, а также правила распределения сэкономленного бюджета на риски между участниками по результатам проекта. При этом участники должны быть заинтересованы в экономии ресурсов, а не в освоении бюджета.
   4. Разработать Методику «Расчета стоимости владения (CAPEX, OPEX, REVEX)» с учетом применения технологий информационного моделирования.
   5. Разработать Методику «Порядок обоснования проектных и закупочных решений» с точки зрения их влияния на стоимость владения объектом.

Посмотреть видеотрансляцию дискуссии можно здесь...